الإهداءات


 
 
العودة   منتديات فلسطين , منتديات فلسطينيات > ۩۞۩{ المنتديات الإسلامية }۩۞۩ > المنتديات الإسلامية - عقيدة - فقه > فتاوي
 
 

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
#1  
قديم 09-16-2018
الملكة غير متواجد حالياً
3697  
Palestine     Female
SMS ~
وان لقّبتني بـ ناقصة عقل واثيرك برشة عطر ف بنُقصان عقلي قادرة على سلب عقلك كله فـ كيف لو اكتمل♡
لوني المفضل Deeppink
 رقم العضوية : 1146
 تاريخ التسجيل : Sep 2018
 فترة الأقامة : 72 يوم
 أخر زيارة : منذ أسبوع واحد (07:31 PM)
 العمر : 21
 الإقامة : مملكتي الخاصة
 المشاركات : 4,218 [ + ]
 التقييم : 8000
 معدل التقييم : الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة الملكة القمة
بيانات اضافيه [ + ]
Icon33 أحكام غرامة تأخير الديون المستحقة في الذمة




السؤال
أرغب في شراء شقة، ثم أقوم بإيجارها كاستثمار؛ لأستفيد من إيجارها. وتلك الشقة يدفع إيجارها للحي، منذ سنوات عديدة، وسوف تنتهي بالتملك. وهناك غرامة تأخير عند التأخر في سداد الإيجار، ويمكنني بعد الشراء إنهاء ما على الشقة من إيجار دفعة واحدة؛ لإسقاط الشرط الفاسد. وخروجا من خلاف إيجار المؤجر "توجد شقق إيجارها منته، ولكن قد تقتضي مصلحتي شراء شقة ما زال يجري عليها إيجار للحي" وكذلك هناك غرامات تأخير متعلقة بالخدمات التي توفرها الدولة للشقق، مثل الكهرباء والماء، والغاز. فما حكم شراء شقة، وتأجيرها للغير، مع وجود تلك الغرامات التي لا يمكنني إسقاطها كالإيجار، كما هو معلوم؟



الإجابــة



الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فمثل هذا الشرط (غرامة تأخير الديون المستحقة في الذمة) لا يجوز التعاقد عليه، ولا قبوله.
قال الدكتور محيي الدين القره داغي، في بحثه عن تأصيل غرامة التأخير والتعويض عن الضرر: لا خلاف بين الفقهاء المعاصرين الذين يعتد بآرائهم -حسب اطلاعي على آرائهم- في عدم جواز اشتراط تعويض محدد (كمبلغ من المال، أو نسبة منه) على تأخير السداد في العقود الآجلة أي أثمانها آجلة، سواء كانت هذه الأثمان ناتجة عن المرابحة، أو البيع الآجل، أو المقسط، أو الاستصناع أو نحو ذلك، فهذا عين ربا النسيئة الذي حرمه القرآن الكريم والسنة النبوية المشرفة، وقد أكدت ذلك القرارات والفتاوى التي ذكرناها في السابق. وإنما الخلاف في اشتراط غرامة التأخير وصرفها في وجوه البر، فقد ذهب بعض العلماء إلى جواز اشتراط غرامة التأخير، سواء كانت غرامة مقطوعة، أو بنسبة محددة على المبلغ والفترة، في حال التأخير عن السداد، وصرفها في وجوه الخير .. اهـ.
وإذا كان الشرط الذي ذكره السائل من النوع المحرم، فلا يشرع له قبوله والدخول في عقده، ولا سيما مع توفر شقق أخرى خالية من هذا الإشكال. وانظر للفائدة، الفتاوى التالية أرقامها:
49207، 116016، 47371، 257803.
وأما غرامات التأخير المتعلقة بالخدمات التي توفرها الدولة للشقق، مثل الكهرباء والماء والغاز، مما لا يكاد يُستغنَى عنه في عصرنا هذا من الحاجات الملحة، فلا نرى ذلك مانعا من شراء هذه الشقق وتأجيرها؛ لأن المشقة تجلب التيسير. على أن يحرص المستفيد من هذه الخدمات، على دفع قيمتها في موعدها، بحيث لا يدخل تحت طائلة هذه الغرامات. ويتأكد هذا على مذهب من يرى أن ما تفرضه الدولة من نحو هذه الغرامات، إنما هو من باب العقوبة التعزيرية، وليس من باب التعويض عن ضرر تأخير الحقوق المالية.

والله أعلم.


كلمات البحث

العاب ، برامج ، سيارات ، هاكات ، استايلات





Hp;hl yvhlm jHodv hg]d,k hglsjprm td hg`lm hglsjprm hg`lm hg]d,k jHodv




 توقيع : الملكة


رد مع اقتباس
قديم 09-21-2018   #2


الصورة الرمزية Almaa
Almaa غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1153
 تاريخ التسجيل :  Sep 2018
 العمر : 26
 أخر زيارة : منذ 4 أسابيع (05:46 PM)
 المشاركات : 170 [ + ]
 التقييم :  1000
 
لوني المفضل : Cadetblue

340  
افتراضي



بارك الله فيك على الموضوع القيم والمميز وفي انتظار جديدك الأروع والمميز لك مني أجمل التحيات وكل التوفيق لك يا رب


 
 توقيع : Almaa

سُبْحَانَكَ اللَّهُمَّ وَبِحَمْدِكَ ، أَشْهَدُ أَنْ لا إِلهَ إِلَّا أَنْتَ أَسْتَغْفِرُكَ وَأَتْوبُ إِلَيْكَ


رد مع اقتباس
قديم منذ 4 أسابيع   #3


الصورة الرمزية Black
Black غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1086
 تاريخ التسجيل :  Mar 2018
 أخر زيارة : منذ 2 أسابيع (04:10 PM)
 المشاركات : 426 [ + ]
 التقييم :  3000
 الدولهـ
Palestine
 الجنس ~
Female
 
 SMS ~
# ...غيابك يخليني اسمع اغاني .. اغاني تخليني اشتاق و اجيك !...
لوني المفضل : Darkred

1055  
افتراضي



جزاكِ الله كل خير


 
 توقيع : Black



رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
أحكام , المستحقة , الذمة , الديون , تأخير , غرامة


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

(عرض التفاصيل عدد الأعضاء الذين شاهدوا الموضوع : 3
, ,
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أحكام قول: (أعاهد الله على قيام الليل يوميا للأبد) وهل يفيد الملكة فتاوي 2 منذ 4 أسابيع 09:18 AM
غرامة التأخير عن سداد الدين... رؤية شرعية الملكة فتاوي 2 منذ 4 أسابيع 09:12 AM
أحكام العيد و أدابة SaHeR خيمة الرمضانية 10 09-07-2018 10:37 AM


Bookmark and Share

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 05:25 PM

converter url html by fahad

 


أقسام المنتدى



Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
adv helm by : llssll
هذا الموقع يتسخدم منتجات Weblanca.com
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010
Developed By Marco Mamdouh
new notificatio by 9adq_ala7sas
موقع شات فلسطين
This Forum used Arshfny Mod by islam servant

Security team

vEhdaa 1.1 by NLP ©2009
  هذا الإستايل اهداء من منتديات بقايا ذكريات تصميم هند ديزاين  
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92